7月31日，万科举行2026年第一次临时股东会，审议董事会换届议案。 新一届董事会第一次会议决议公告显示，黄力平、黄宇、雷江松、徐恩利、姚飞、朱志强当选第二十一届董事会非独立董事，黄亚英、廖子彬、王卫国、杨兆当选独立董事。 徐恩利被选举为公司董事长，黄宇续聘为公司总裁。

▲公司公告截图

公告显示，徐恩利，1975年出生，天津大学管理学硕士，高级工程师。 2020年至2024年任深业集团有限公司党委委员、副总经理，期间曾兼任深业置地有限公司及深业商业管理有限公司党委书记、董事长。2024年11月至2026年7月，徐恩利任深圳高速公路集团股份有限公司党委书记、董事长。2022年至2024年担任深圳控股有限公司董事，2022年至2025年担任路劲基建有限公司董事。

万科方面表示，徐恩利长期从事企业管理工作，深耕房地产领域多年，并担任过A股、港股两地上市公司负责人，徐恩利与总裁黄宇的搭档组合，契合万科的企业特点和当前形势需要，有利于持续推进化险与发展。

据证券时报，会上万科高管表示，受多重因素影响，万科经营指标尚未实质性改善，债务和流动性依然承压，新一届董事会面临的风险挑战依然严峻，任务艰巨、责任重大、使命在肩。万科方面称，新一届董事会将有效发挥“定战略、作决策、防风险”的作用，凝聚力量，共渡难关。

7月10日晚间，万科A发布业绩预告，预计2026年上半年归母净利润亏损120亿-150亿元，上年同期亏损119.47亿元。主要原因包括：房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；结合行业、市场和经营环境变化，公司新增计提了资产减值。另外，在成本法核算下，在扣除折旧摊销后，公司部分经营性业务以及部分非主业财务投资亏损。

万科A表示，报告期内，公司按期保质完成约2.3万套房屋的交付，经营服务类业务运营质量稳中有进，10只公开债券顺利获得债券持有人同意展期，持续推进业务布局优化、降本增效和存量盘活。

今年下半年万科到期公开债规模合计101.2亿元，兑付压力依然突出。今年6月，万科先后完成了23万科MTN003、23万科MTN004两笔中期票据的展期工作，两笔中票债项余额合计40亿元，万科将于近期合计支付约17亿元。

7月21日晚间，万科第一大股东深铁集团再次向万科提供借款，借款金额不超过5.19亿元，用于偿还万科在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息。此前，深圳地铁集团在2025年向万科提供借款超300亿元。

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编辑 孙志成 郭庄 综合公开资料、界面新闻、证券时报等

审核 任志江