观点网讯：9月1日，仲量联行发布2026上半年全球商业地产投资数据。上半年全球商业地产投资总额达4660亿美元，同比增长27%；第二季度全球投资销售额同比增长28%至2370亿美元。

从区域结构看，亚太地区是全球增长的主要引擎。上半年亚太商业地产投资额达925亿美元，同比增长35%，创历史同期纪录；第二季度单季投资额455亿美元，同比增长38%，其中日本、新加坡和澳大利亚表现尤为亮眼。

中国市场表现分化。上半年中国内地商业地产投资额85亿美元，同比下降8%；中国香港投资额47亿美元，同比增长90%，市场持续复苏，内资机构继续主导交易。

聚焦上海，上半年大宗交易共达成51宗，投资总额270亿元人民币，同比上升20%，核心城市优质资产流动性逐步改善。

资本流向上，在利率波动、地缘冲突和供应链重塑等多重因素交织下，资本涌向核心资产。分业态看，上半年全球零售投资以38%的同比增速领跑，工业与物流增幅达36%，酒店交易活动同比增长29%。

供应端的变化同样影响市场格局。全球办公楼空置率在季度内下降30个基点，欧洲新供应量预计创2011年以来最低水平，供应收缩正在重塑全球租赁市场。

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